治疗白癜风得花多少钱 http://pf.39.net/bdfyy/bdfjc/150526/4629688.html而地产，大抵是因为太苦太累！
作者：陌爷地产圈
来源：陌爷地产圈（ID：gh_6e6c6fd）
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近期，远洋集团公布了最新的财务报表，而这份报表着实让投资人并不满意，表现和业绩平平首先是协议销售额，年实现全口径销售额.4亿，同比去年微增0.78%摊子这么大，从绝对值上也仅增长10亿左右，着实存在买榜之嫌，且略显拙劣其次是远洋集团的盈利能力，还是让投资人看不到希望，年远洋集团的毛利润率18.5%，同比下降1.57%，归属母公司的净利润率5.%，同比下降0.14%盈利能力持续下滑走低，在TOP50房企基本垫底最后是远洋的病根—土储结构仍未有效改善，年虽然提出南进西拓的投资战略，但是仍然收效甚微从目前远洋六大区域的土地储备来看，年各区域土地储备结构变化只有3%不到有华夏幸福重仓环京，导致坑了平安还丢了半条命的前车之鉴远洋如果不从根本上痛定思痛，下定决心，而仅停留在口号层面的话，一旦面临市场波动，只会买下，更大的风险和隐患与此同时，3月28日，资本圈和地产圈炸出一个新闻：红星美凯龙与远洋资本完成签约，将旗下红星地产打包出售给远洋资本，接盘价格约为亿元人民币但是根据远洋资本最新官宣是本次远洋资本仅仅是战略入股红星企发获得18%股权，股权转让对价为人民币10.3亿入股后双方将展开进一步战略合作，传言中“亿元”对价并不属实远洋资本将充分发挥其资本运作能力以及管理运营经验，对红星而言，也是解了其燃眉之急同样是在三月，红星美凯龙多只债券被抛售、价格下跌背后，凸显了红星美凯龙企业负债率高企、经营压力倍增的困境因最新年报尚未公布，我们从20年第三季度报来一窥究竟截至年9月末，红星美凯龙债务总额达.8亿元，超过四成的资产已被抵押，用于担保融资，受限资产达.68亿元截至年9月底，美凯龙账上货币资金仅62.2亿元，而一年期内到期的非流动负债高达.98亿元，再加上36.64亿元短期借款，偿债压力可想而知此前多家房企包括金科在内都参与过红星地产尽调，最终远洋资本获得入场券追溯到上一会远洋在集团层面的接盘还是年年5月，远洋接管安邦旗下全部存量不动产等业务收购代价0元而后来，安邦被接管更名为“大家保险”，此次事件，远洋更多充当代建代管的角色，*治认为大于市场行为而本次是远洋资本层面主导的市场行为，也向外界传导出了正面积极的信号远洋资本是远洋集团下属子公司，是多元化业务发展的产物前身可以追溯到年9月，远洋地产与KKR建立共同基金平台，投资中国房地产市场直到年更名为远洋资本运营事业部近些年来，远洋资本的动作也是频频，不仅专注于不动产投资，而且在债权投资、股权投资等方面均有建树目前资产管理规模达到1亿元，国外对表黑市、KKR等巨头国内对标平安不动产，但与平安不动产相比，远洋资本的涉猎范围会更加广泛不得不说，远洋资本是另类投资与不动产资管领域的一匹黑马，且资产管理规模仍在保持高速有质量地快速增长一方面，是地产表现不如人意，业绩与盈利能力平平另一方面，远洋资本表现亮眼，资本市场大笔收购，实现亮眼投资业绩地产在左，资本在右踩坑环京造成近些年盈利垫底土储失衡，引发市场和投资者的担忧但远洋资本作为一匹黑马，在不断带来新的业绩增长点这位出身富贵的公子哥还是擅长比较资本游戏，而地产，大抵是因为太苦太累！
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