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海外房产品鉴会现场解读马来西亚第二家园与 [复制链接]

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众所周知,东南亚房产市场深受投资客青睐,推出的项目大多也是为了迎合海外置业人群的需求,精装小公寓租售都很方便,手有余钱的普通人也可以买一套小公寓当包租婆。

海外置业准入门槛不仅要考虑当地的房价,还要结合当地的买房政策,了解购房限制因素才知道是否有购房资格。

3月6日,鸿谏国际联合盛泰国际在华负责人曹总,于上海静安嘉里中心举办了海外房产品鉴会,为大家深度解析了海外房产政策及现阶段最值得投资的海外楼盘。

(活动现场)

品鉴会由鸿谏国际海外投资顾问李总进行了开场,她对鸿谏国际做了介绍,主要总结了三大优势:

1、事先详细了解及确定客户投资需求,不强推高佣金项目;

2、全面详细客观介绍意向城市情况,实事求是,拒绝忽悠;

3、掌握当地各大精选精品房源,给客户足够多的选择。

同时,李总强调分析了海外房产投资的几大优势:租金回报高;贷款利率低;交易流程规范;资产配置的重要性;国人的永久产权情结;拥有稳定的帨后收入。

如果你想在房产投资上继续收益,建议不要只盯着国内,也要走出去,看看外面的世界。毕竟,外面的世界真的很精彩。

盛泰国际在华负责人曹总介绍了马来西亚的整体情况与吉隆玻市中心豪华项目诺华·安邦●NOVO。

曹总从马来西亚的地理位置、气候环境、经济发展、教育、移居、旅游、投资回报等各方面为大家生动展示了不一样的马来西亚,同时以专业的视角解析NOVO项目,多角度为我们展示NOVO的投资价值:

1、4所医疗中心;

2、3所国际学校;

3、4所购物中心;

4、4处绿色带;

多方位解读,NOVO优越的地理位置,丰富的城市便利,周边成熟的配套设施,安邦使馆区NOVO全新体验,聚焦使馆魅力之处。

品鉴会最后,现场置业顾问与在场的朋友一对一进行了深度沟通,而本次品鉴会现场用户对于外海置业的疑问,我们也进行了整理与解答。

(活动现场)

第二家园与其它国家的移民有什么区别?

答:有区别,下面为您介绍。

美国绿卡:办理时长(12-24个月),资金要求53万美元=万元,申请费用20万人民币,有居住要求;

加拿大枫叶卡:办理时长(24-36个月),资金要求80万加币=万元,申请费用20万人民币,有居住要求;

新加坡绿卡:办理时长(6-12个月),资金要求万新币=万元,申请费用10万人民币,有居住要求;

大马MM2H卡:办理时长(6个月),资金要求30/15万马币=60/30万元,申请费用约1万人民币左右,无居住要求。

(以上费用是以一人计算,如同行家人一同办签证,将只征收一次服务费,每位同行家人只需缴付签证费、公证费,及签证转换费,具体费用视情况而定)(摘自:MM2HGOV)

马来西亚护照、红卡、第二家园,有什么区别?

马来西亚护照即快速入籍,享有和马来人一样的权利。办理简单快捷:无需投资、无需购房、无需赴马来西亚居住和生活,只需按要求提供基础资料和费用即可办理。马来西亚红卡,相当于大家听说的绿卡,也就是马来西亚永久居留卡,与护照一样,能像马来人一样,享受所有当地的福利(选举权和被选举权除外)。

马来西亚第二家园是供外国人士申请马来西亚长期居留的一种类似永居签证!这个不是移民,所以不会有马来西亚护照!办理马来西亚第二家园会有双重永居:也就继续持有中国护照的同时也可以在马来西亚永居和生活。

马来西亚的房子计公摊面积吗?

答:大马的建筑面积只计算实际使用面积,包括阳台的,不计公摊。一般都是带装修的。

马来西亚的房屋产权期限是多少??

答:马来西亚的房子分99年与永久产权,可以留给下一代,且无遗产税。在购买时,一定要明确房屋的产权,详细检查合同。?

外国人在马来西亚的房租收入需不需要缴税?

答:需要,税率为25%,每年的4月份缴付。但房租收入可扣除费用如地税、门牌税、贷款利息、火险及地震保险费、房屋维修及装潢费用、购置家具费用、物业管理费及中介的佣金。(摘自:LHDNMalaysia)

中国人买房要如何汇款到马来西亚的银行账户?

答:中国人可通过银行电汇汇到马来西亚的银行,每年的汇款限额是不超过5万美元。某些项目开发商是中资背景的情况下,可能可以通过人民币转到开发商指定的个人账户上进行汇款,不过各位投资者们在汇款时必须摸清底细,谨防被骗。

马拉西亚买房可以贷款吗??

答:可以。马来西亚“第二家园”成员向银行申请房屋贷款时,可享有高达80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额最高只有70%,利率在4.2%-4.5%之间,期限可达30年,不过不能按揭超过70岁,贷款印花税为贷款总额的0.5%,律师费及杂费为0.8%。

如何从中国个人账户转账到马来西亚个人账户里?

答:需提供收汇方的银行名称、地址、收款人名称、帐号。多数马来西亚银行都能接受外国人开设账户,只需提供护照和开设理由即可,账户都能自由转账。(摘自:PublicBank)

马来西亚有实行遗产税吗?

答:马来西亚没有实行遗产税。

如何申请在大马升学,国际学校费用,申请条件?

答:学费视不同学校而定。课程转移学历文凭直接由第三国学历认证,并被国际公认。

在马来西亚留学能够有更轻易拿到第三国的升学签证吗?

答:美国、英国、澳大利亚驻马教育机构表示,中国学生可直接在马来西亚申请第三国签证,转赴第三国升学成功率将大幅提高。

3月第一期海外房产品鉴会已告一段落,3月20日和3月27日,第二期海外房产品鉴会欢迎您的到来!

本期福利

活动时间:年3月20日13:30

活动地点:上海静安嘉里中心1栋室

活动内容:3月20日我们将举办第二场海外品鉴会,带您了解更多海外购房咨询。凡是当天到现场签到的朋友我们将送马来西亚特产咖啡+精美记事本精美好礼一份。

(现场签到的人员均可获得以上好礼)

本期特别奖品:在活动当天(3月20日)我们将在现场抽取一名幸运者免费送马来西亚的四天三晚的超值游。

活动报名方式:将个人手机号+姓名发送至

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