那坊梵若金融城三期成都金融广场CFC [复制链接]

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以标题的文章都是具备拓展、开放、讨论性的，非常欢迎各位读者发表自己的看法、想法等。

本篇内容部分引用新闻以及媒体资料，最终以官方披露为准。

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成都金融广场ChengduFinancialCenter，在这里看见未来

本篇文章将会再次阐述成都商品住房价格指导，限价即：市场比较法、成本核算法，并且存在较多引导阅读链接，请知悉！

成都金融广场ChengduFinancialCenter

成都商品住房价格指导，限价即：市场比较法、成本核算法

1、如果CFC成都金融广场ChengduFinancialCenter以市场比较法申请预售，周边楼盘项目有：复地金融岛、中大文儒德、中环丰锦苑、蓝光雍锦丽府、招商大魔方、人居盛和林语（南区）、成都山河峯荟（南城都汇项目七、八期）；参考以上楼盘上批次单价似乎还有一点盼头，但市场比较法还有一个附加条件“第二个方面是对于非首次开盘的住房项目，我们要求不得高于前期商品住房项目的指导价格”，虽然可以有一定的涨幅（参考万科公园五号），但由于最高限价的存在（高层产品清水单价上限￥，装修单价上限￥合计约￥），按照市场比较法意味着CFC成都金融广场ChengduFinancialCenter的商品住房价格指导将怎样？况且就算封顶上限价格无需多说！

2、如果CFC成都金融广场ChengduFinancialCenter以成本核算法申请预售，按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报。CFC成都金融广场ChengduFinancialCenter项目原始拿地楼面价.5元/平米，+建安成本+合理利润，按照成本核算法意味着CFC成都金融广场ChengduFinancialCenter的商品住房价格指导将怎样无需多说！

但是CFC成都金融广场ChengduFinancialCenter迟迟不取得预售供应住宅房源难道是因为价格问题？答案是否定的，绝不是因为预售价格问题！核心问题是金融城三期可供开发的土地太稀缺了，能修住宅的土地更是微乎其微！

所以结论到底是什么？至于更多细节仅在读者群分享，请知悉！

年02月29日安邦保险集团股份有限公司（88号）竞得成都市高新区石墙片区GX01(/):-23地块，建设用地面积:.98平方米合78.亩，成交楼面地价：.50元/平方米。

成都市高新区石墙片区GX01(/):-23地块建设用地面积:.98平方米规划建筑面积:.76平方米代征面积:0平方米容积率:≤12.0绿化率:≥15%建筑密度:总≤50%，塔楼≤22%限制高度:≤航空限高.7米（相对地面92.64米）如取得航空限高主管单位批复，规划高度可调整为≤.61米（相对地面米）规划用途:商业用地、城镇混合住宅用地

年05月10日，远洋集团发布公告称，与安邦保险集团旗下全资子公司正式签订协议，以0元受让北京邦邦置业有限公司50%的股份。安邦保险集团所持有的存量资产均交于远洋集团内部各业务分公司来操作。

通过邦邦置业，远洋集团对安邦旗下房地产项目进行代建及代管，统一使用远洋品牌进行建设、销售及运营，并收取管理费、代建费、品牌费等费用。按照协议，-年，以上关联交易的年度上限为2.6亿元、2.65亿元以及2.37亿元。

安邦所持有的地产类资产主要是商业地产、写字楼，主要包括北京CBD中服地块的Z5地块、北京中央商务区Z9、Z10地块、安邦总部大厦、燕郊后援项目、深圳总部大楼地块，苏州市-G-70号地块项目、安邦成都金融广场、温州安邦金融广场以及北京养老社区等项目。远洋集团接手邦邦置业时就表示，要尽力加快合作项目的处置速度，可售住宅资源力争尽快实现清盘，持有物业将尽快实现开业运营

不久之后，邦邦置业正式更名为远洋邦邦置业，安邦成都金融广场项目亦转手远洋。