专治白癜风 http://pf.39.net/bdfyy/zjdy/180320/6113618.html近日，房地产咨询公司仲量联行发布的最新调查显示，今年1到9月，日本东京商业地产投资额高达2万亿日元、约合人民币亿元，跃居世界首位。此次调查中位居第二位的是韩国首尔，投资总额约合人民币亿元。从投资类别来看，资金大量流入了物流设施投资额占整体的30%，较去年增加11%。疫情影响下民众网购增多，推升了物流仓储的需求。租赁公寓的投资额占到整体的22%。10月东京租赁公寓平均月租金为每平方米日元、约合人民币元，连续三个月创下新高。今年1到9月，海外投资者对东京商业地产的投资比例为38%，较去年增加17%。
疫情持续下，欧美主要城市的经济受到较大冲击。相比之下亚洲市场，特别是东京的商业地产受影响较小，从而受到了投资者青睐。凭借日本现在良好的贷款条件，稳定的经济和庞大的市场，日本的房地产业已证明是疫情之下全球更具弹性的行业之一。
根据RealCapitalAnalytics的数据，今年前9个月，首尔的写字楼交易额达到近90亿美元，位居亚洲第一。此前位居第一的东京降至第二，前9月交易额为77亿美元，上海以48亿美元位列第三。在零售房地产交易方面，首尔也名列第一，其次是广州，东京排名第三。
世界最大的基金公司之一黑石集团今年在日本进行了第四次重大房地产收购，使黑石日本在房地产资产上的总投资已经超过了亿日元。
知情人士透露，这家美国私募基金斥资约1,亿日元从香港的基金管理公司PAG购买了东京和大阪的商业和住宅房产投资组合。
这项交易其实大约在一个月前就完成，不过最近被公布于众，而此前黑石集团在今年早些时候已经购买了日本公寓和仓库的众多房地产投资组合。
今年8月黑石集团从日本大和房屋工业公司(DaiwaHouseIndustry)手中收购日本的四家物流设施，这是因为在新的爆发引发的电子商务业务不断增长的情况下，这家美国私人股本集团正在日本寻求新的投资机会。
这笔最新交易中的四处设施总计耗资约亿日元(5.23亿美元)，位于关东地区，包括东京以及中部中部地区。在购买黑石集团之后，DaiwaHouse将继续管理设施，仓库将保留DaiwaHouse的DPL品牌。
去年年7月，黑石集团斥资约0亿日元从由新加坡基金投资管理的伊藤忠商事基金购买了日本的六个购物商场。
在今年2月，黑石集团又斥资亿日元从中国保险公司安邦保险回购一系列日本公寓投资组合。而这些房地产最初是由黑石集团在年从GE房地产购买所得。基本为东京，名古屋，大阪和福冈等城市的众多住宅房地产，然后于年11月将投资组合出售给安邦。
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