来源：密探财经（ID：SpyFinance）
近来，金融市场频掀波澜，大批央国企欲退出金融股权资产。刚刚，一家“金融巨无霸”要卖不动产地标项目了。
据产权交易所最新披露，成都厚德天府置业%股权及约13.25万元债权对外挂牌出售，打包底价约36.65亿元。
具体来看，该标的企业%股权转让底价23.4亿元：主要股东“海口远见共创一号基金（有限合伙）”所持85%股权转让底价19.89亿元，另一股东“大家投资控股公司”所持15%股权转让底价3.51亿元。
经穿透股权，“海口远见共创一号基金（有限合伙）”和“大家投资控股公司”背后，都是大家保险集团属下。
这两家股东作为转让方，对该标的企业债权转让底价约13.25亿元，若此次挂牌形成竞价，成交价增值部分为股权溢价。
需特别注意的是，除上述转让底价外，“接盘侠”应向转让方支付对该标的企业的剩余债权。
其中，自评估基准日起（年底）至年底产生的利息及在此期间新增的借款本息预计不超9.64亿元。
自年初起，该标的企业新增债权本息按借款合同具体约定执行，其中股权过户至受让方后，新增借款本息将取决于受让方付款安排及对标的企业制定的经营计划和预算。
对于“接盘侠”来说，这意味着除了36.65亿元股债款之外，还有前述提及的十多亿元的新增债权本息等，这需要“接盘侠”三思。
密探财经获悉，去年11月下旬，成都厚德天府置业%股权及13.25亿元债权，曾以底价39.25亿元对外挂牌出售，彼时只有“海口远见共创一号基金（有限合伙）”一个卖方。
也即是说，时隔近一年，成都厚德天府置业股债直接减价2.6亿元。
看财务表现，成都厚德天府置业年及今年前八个月均“无营收”，对应亏损万元、万元，截至8月底总资产65.75亿元，总负债55.49亿元，净资产10.16亿元。
实际上，成都厚德天府置业主要就是开发“安邦成都金融广场”，后来安邦保险轰然倒下，如今变成了“成都金融广场”，其西侧紧邻天府大道，北侧紧邻成都交子公园。从地段看，绝对“寸土寸金”。
成都金融广场项目号称集奢华国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、阔景住宅、大型高端购物中心等五大业态于一体。
其中，这个超级综合体的总建面86.6万方，地下建面23.6万方，地上建面63万方，共5栋塔楼，其中1#楼酒店53层，高度米，2#办公楼高度米，3#办公楼高度米，4#楼住宅高度49层，5#楼住宅高度53层，6#楼为商业裙楼高度59米。
目前，成都金融广场项目尚未竣工，仍属于在建工程，“接盘侠”收购标的股权后，应确保其完成项目开发。
注意，成都厚德天府置业应于年底将成都金融广场2号楼（建面暂估约9.53万方）和个（暂估）地下停车位交付至特定第三方。
从历史背景看，这个地标级项目异常坎坷，年初，安邦保险集团曾以底价2.53亿元竞得成都金融广场项目地块，最初案名叫“成都和谐国际金融广场”，后改名为安邦成都金融广场。
年，坊间曾传言华润置地要接收安邦成都金融广场，后来半路杀出个远洋集团，通过收购北京邦邦置业五成股权，实现全面托管彼时安邦保险集团旗下所有的不动产项目处置及运管服务等。
时隔2年后，远洋集团将相关业务如数奉还，加上安邦保险集团被大家保险集团整体承接。近两年来，大家可以看到，大家保险集团频现在资产处置市场上。
出售成都金融广场，只是大家保险处置不动产的一个缩影。时隔近1年搁浅后，如今削价2.6亿元对外出售，从前述债权要求看，想顺利卖掉估计够呛。